Свържи се с нас

Новини

Кои са абсолютно задължителните документи при сделка с недвижим имот?

Published

on

Документ за собственост

Повечето хора наричат документа за собственост най-общо нотариален акт. В това понятие обаче се включват още: видовете нотариален акт – покупко-продажба, замяна, дарение, за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, констативен;
договор – за продажба, за доброволна делба, за прехвърляне на държавна или общинска собственост и др.;
съдебно решение – съдебна делба, бракоразводни решения, решение за обявяване на предварителен договор за окончателен;
завещание – нотариално или саморъчно.

Удостоверение за данъчна оценка на недвижим имот

Услугата се извършва Дирекция „Местни данъци и такси“ към съответната община. Удостоверението за данъчна оценка е задължителен документ при прехвърляне на недвижим имот. Искането се подава от собственик или упълномощен представител. Тя се изисква поради две основни причини, а именно: да бъде удостоверено, че всички дължими данъци за имота са платени и да се определи минималния материален интерес, на който да бъде изповядана сделката и да бъдат събрани съответните данъци и такси върху нея.

Схема и/или скица на недвижим имот или Удостоверение за липса на кадастър

Предимно услугата се извършва от Служба по геодезия, картография и кадастър към съответна област или от Обшината, в която е ситуиран имота. Целта е точното индивидуализиране на обекта на сделка и определянето на т.нар. идентификационен номер. Официалното му наименование е „Схема“. Така се нарича документът, ако се касае за апартамент, офис, магазин или гараж. Ако касае поземлен имот или къща, документът се нарича „Скица“.

Това са основните и задължителни документи, ако продавате, дарявате, заменяте или ипотекирате имот или ако учредявате вещно право върху него. Най-общо казано – ако извършвате сделка при нотариус, в която се разпореждате с или ипотекирате недвижим имот.

В някои частни случаи се налагат допълнителен набор от документи. За целта винаги може да се обърнете към Агенция за недвижими имоти „ГАРАНТ“. Юридическият ни екип предоставя съвети и помощ за всеки вид сделка, засягаща недвижимо имущество.

Крими

Задържаха рецидивист, обирал гаражи, мази и коли в Габрово

Published

on

По обвинение на Районната прокуратура в Габрово, Ю.Ш. е привлечен в качеството на обвиняем за това, че през периода от 10 октомври до 4 ноември т.г., в Габрово, при условията на опасен рецидив и продължавано престъпление, чрез повреждане на прегради, здраво направени за защита на имот, извършил кражби на различни вещи: моторна коса, моторни резачки, винтоверти, акумулаторни батерии и др. от два гаража, мазе и паркиран на улицата автомобил.  

Кражбите извършвал предимно от незаключени автомобили и гаражи,   ако не намирал такива разбивал ключалките, за да влезе в тях. 

На 14.11.2025 г. Ю.Ш. е бил задържан от Районна прокуратура – Габрово за срок до 72 часа и му е внесено в съда искане за вземане на мярка за неотклонение „задържане под стража“.

Обвиняемият вече е осъждан неколкократно, включително  и за извършени кражби, като през октомври 2023 г. е освободен от затвора, след като е изтърпял ефективно наказание от една година лишаване от свобода.

Срещу Ю.Ш. има и други преписки за извършени престъпления – кражби, които предстоят да бъдат обединени към това досъдебно производство.

Съдът възприе доводите на прокуратурата, че обвиняемият е с висока степен на обществена опасност като деец и е налице реална опасност да извърши друго престъпление или да се укрие, поради което  взе най- тежката мярка за неотклонение.

Определението подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд. За извършеното престъпление е предвидено наказание от 3 до 15 години лишаване от свобода, като може да бъде конфискувано и до ½ от имуществото на виновното лице. Действията по разследването продължават под ръководството на Районна прокуратура – Габрово.

Зареди още

Икономика

Габрово започва обновяване на две ключови обществени сгради

Published

on

В Община Габрово бяха представени два мащабни проекта за енергийно обновяване – на Музея „Дом на хумора и сатирата“ и на административната сграда на Общината.

„Започваме изпълнението на два ключови проекта за града ни. Две сгради, които са ремонтирани само частично от въвеждането им в експлоатация до момента“, заяви кметът Таня Христова при откриването на информационното събитие.

Тя подчерта, че инициативата е резултат от дълга инженерна и организационна подготовка и че ремонтите ще се извършват без прекъсване на дейността на двете институции.

„След обновяването очакваме по-ниски енергийни разходи, по-малък въглероден отпечатък и по-добри условия за работа и посещения“, допълни Христова.

Дейностите се финансират по Националния план за възстановяване и устойчивост чрез Механизма за възстановяване и устойчивост на ЕС. Срокът за изпълнение е до 30 юни 2026 г.

Обновяването на сградата на Музея включва топло- и хидроизолация на покрива, външна и вътрешна топлоизолация на фасадите, подмяна на старата дограма, рехабилитация на терасата, нови мазилки и боядисване, както и съвременна отоплителна и вентилационна система с термопомпи и рекуперация на въздуха.

Очаква се над 58% икономия на първична енергия и намаляване на емисиите въглероден диоксид със 145 тона годишно.

Проектът за административната сграда на Общината предвижда топлоизолация, подмяна на осветлението и изграждане на фотоволтаична система с мощност 80 kWp за собствено потребление.

Ще се внедри комбинирана отоплителна система с термопомпи и газови котли за резервно захранване. Резултатите се очаква да доведат до над 63% икономия на енергия и спестяване на над 300 тона въглеродни емисии годишно.

След приключване на дейностите ще бъде извършена независима експертна оценка от сертифициран енергиен одитор, която ще потвърди постигнатите резултати.

Зареди още

Новини

Ученици от ПМГ – Габрово се запознаха с кампанията „НЗОК за теб“ 

Published

on

В рамките на националната информационна кампания „НЗОК за теб“ експерти на Районната здравноосигурителна каса /РЗОК/ в Габрово се срещнаха с ученици от 12 клас на ПМГ „Академик Иван Гюзелев“. Директорът на РЗОК, Захари Дошков им представи накратко дейността на институцията.

Младежите бяха запознати също с правата и задълженията им в здравноосигурителната система – осигуряване, избор на личен лекар, профилактика, дентална помощ и относно получаването и използването на европейската здравноосигурителна карта.

Служителите на РЗОК представиха и възможностите за достъп до електронното здравно досие – мобилното приложение Ездраве, чрез което всеки може да следи личната си медицинска информация. Оказано беше съдействие на желаещите учители и ученици да го активират на своите мобилни телефони.

Срещата премина с интерес от страна на младите хора, които задаваха въпроси предимно за здравните им права при пътуване и обучение в чужбина. РЗОК Габрово стартира своите информационни срещи с граждани в началото на октомври. Посетени бяха всички градове на областта – Габрово, Севлиево, Трявна, Дряново и Плачковци.

Домакини на осемте проведени до момента беседи бяха пенсионерски клубове, дневни центрове за възрастни хора, клубове на хора с увреждания и старчески дом. Присъстващите на тези срещи научиха от експертите за процедурите за заявяване и получаване на помощни средства за хора с увреждания, правата и задълженията си при ползване на медицинска и дентална помощ, как Здравноосигурителната каса осъществява контрол и защитава правата на здравноосигурените лица, реда за подаване на сигнали и жалби.

Желаещите попълниха анкетни карти, в които дадоха обратна връзка за проблемите, които срещат при ползването на медицинска помощ, както и за своята осведоменост за здравноосигурителните си права. На възрастните хората беше предоставена информация и за възможностите за физикална терапия и рехабилитация, осигурявани от НЗОК.

Експертите предупредиха гражданите и за опитите за измами от името на Здравната каса и отговориха на техни въпроси. От институцията посочват, че се предвижда тези срещи да продължат и в други учебни заведения, както и в селата на областта, като целта е да се засилят директните контакти с хората, като им се предоставя актуална информация за техните здравноосигурителни права.

Зареди още

Реклама

Популярни новини от последната седмица