
– Хайде, готов ли си? Отиваме да си купим къща!
– Чакай, не толкова бързо… Трябва повече за купуването на къща, отколкото само вълнение и ентусиазъм.
Купуването на къща за някои хора е една от най-големите финансови сделки, които някога ще направят. Ако не се справят добре може да претърпят загуби. Но ако изберат правилно, ще бъдат възнаградени с мира и спокойствието на дома. Място, където могат да се наслаждават на семейството си и да създадат спомени, които ще траят цял живот.
Преди да преминете през цялото бързане и да се впуснете в нещо, за което после да съжалявате, моля спрете и отделете няколко минути, за да научите някои факти за закупуването на ново жилище и грешките, които да не допускате.
1. Оценка на финансите, с които разполагате.
Преди да се насочите към купуването на дом, трябва да оцените доходите, разходите и спестяванията си. След това трябва да определите колко наистина можете да си позволите да заплатите за новия си дом, без това да нарушава драстично вашия начин на живот. Хубаво е да предвидите, че при евентуално използване на банково кредитиране са необходими финанси за набавяне на документи, „изчистване“ на предишни задължения, ако имате такива, както и такива за капариране на избрания от вас имот.
2. Задълбочено проучване на локацията на имота и на района.
Разбира се, за един купувач локацията е едно от най-важните изисквания. Колко бързо може да стигнете до работа, училище и другите си дневни активности; има ли в близост автобусна спирка; медицински заведения, търговски обекти; какъв е трафикът в района и т.н, това са само част от показателите, за които трябва да се следи.
Трябва да се направи и проучване за бъдещите планове за застрояване и подобрения на района. Тук идва ролята на един добър брокер на недвижими имоти, който да ви набави тази информация. Защо? Защото не би било добре да си купите страхотна къща в красива гориста местност, където да пиете сутрешното си кафе на спокойствие, след което да разберете, че след някоя друга година ще се строи промишлен имот или ще минава обходен път. Всяко такова събитие не само ще намали стойността на вашия имот, а и ще ви причини шум и неудобство.
3. Изчисляване на „крайната“ цена на сделката.
Цената, за която сте се споразумели с продавача, не е единственото, за което да следите и с това не приключва вашия разход за покупка. Всяка една сделка е индивидуална и изисква набавянето на различни технически и правни документи. Понякога се налагат разходи за тежести върху имота, застраховки, инспектиране от специалисти и т.н. Разбира се, може да избегнете цялото това лутане в сметки и документи като се доверите на един професионален брокер на недвижими имоти.
4. Внимателна инспекция на имота.
Когато харесате къща или друг вид имот е хубаво да направите предварителна консултация със специалист по строителни и ремонтни дейности. Освен получената информация от професионален брокер, за възможни скрити дефекти, е необходима и такава за цените на строителните материали и услуги. За нов имот – следва да знаете, че всичко зависи от качеството на материалите, които ще вложите, но често цялостен ремонт излиза между 10 % и 20 % от покупната цена.
5. Какви са месечните и годишните такси за поддръжка на имота?
След закупуването на имот всяко физическо лице дължи данък сграда и такса смет към съответната община. Сумата се заплаща ежегодно и може да се покачва, в зависимост от стойността на имота и местното законодателство.
Ако пък купувате имот с цел инвестиция, вариантите за неговата реализация са препродажба и отдаване под наем, като и в двата случая получените доходи се облагат. За тези и много други правни въпроси също може да се консултирате с професионален брокер.
– Ето видя ли доста трябва да се замислим преди да си купим къща…
– Да, така е. По-добре е да изберем „ГАРАНТ“. Те ще ни помогнат с избора.
Крими
Мъж падна от мост в река Росица

33-годишен мъж е пострадал, след като е паднал от мост в коритото на река Росица, в района на севлиевското село Горна Росица.
Инцидентът е станал тази сутрин, около 07.20 часа, информираха от пресцентъра на Областната дирекция на МВР – Габрово. На място незабавно са били изпратени екипи на полицията, пожарната и спешна помощ.
Служители на пожарната служба в Севлиево предприели действия по изваждането на 33-годишния мъж от речното корито. Пострадалият бил транспортиран в МБАЛ „Д-р Тота Венкова“- Габрово.
Към момента се уточняват характерът и степента на получените наранявания. На място се извършва оглед. Изясняват се обстоятелствата около инцидента.

Новини
Пепи Казаков записа мач №200 с фланелката на Янтра

Капитанът на Янтра Петър Казаков записа мач №200 със зелено-бялата фланелка. Постижението той записа при гостуването за Купата на България срещу тима на Оборище от Панагюрище, когото габровци победиха с 3:1.
Преди началото на победата тази неделя на Янтра над Вихрен (Сандански), габровският клуб удостои Пепи с фланелка с номер 200, в знак на признание за официалните му мачове. Изненадата за него беше още по-голяма, тъй като отличието му връчи неговият син Петър Казаков-младши.
„200 мача не са просто число. Те са години, тренировки, пътувания, победи и неприятни загуби. Те са голове, битки, контузии, усмивки и безброй моменти, в които е давал всичко за емблемата.
В над 150 от тези мачове Пепи е извеждал Янтра с капитанската лента на ръката. А 24 пъти е оставял името си и на таблото с головете.
Но зад цифрите стои нещо много по-важно – характер, сърце, отдаденост. Усмихнат извън терена, непримирим на него. Боец, който никога не пести сили и винаги е готов да даде над 100 процента. И може би точно затова е толкова обичан от хората в Габрово. Защото Пепи не е просто футболист на Янтра. Той е наш“, споделиха от клуба.

Новини
Янтра се върна на победния път след успех над лидера Вихрен

Янтра прекъсна неприятната серия от три поредни загуби в Mr Bit Втора лига с ценна победа над лидера Вихрен. „Ковачите“ надделяха с 1:0 на стадион Христо Ботев, а трите точки донесе Иван Коконов с попадение в 75-ата минута. Двубоят беше успешен повторен дебют за Емануел Луканов начело на габровския тим във Втора лига. След победата над „Оборище“ с 3:1 за Купата на България наставникът записа успех и в първенството, при това срещу най-добре представящия се отбор от началото на сезона.
Емануел Луканов заложи на интересна схема без типичен централен нападател. Милчо Ангелов, който се възстановяваше от контузия през последните седмици, остана на резервната скамейка, както и централният защитник Константин Иванов. Мартин Ганчев започна като ляв бек – ход, който позволи на домакините да противодействат на бързото дясно крило на гостите Лео Пимента, но и да търсят възможности за атаки по фланга.
Янтра започна активно и още в 4-ата минута Мартин Ганчев проби отляво и подаде опасно в наказателното поле, но Иван Коконов не успя да намери топката на първа греда. В 11-ата минута след изпълнение на тъч Кольо Станев изпрати топката в пеналта, Тони Иванов подаде към Петър Казаков, а капитанът стреля от границата на наказателното поле, но неточно. В 14-ата минута домакините понесоха неприятен удар, след като Кольо Станев получи контузия и трябваше да бъде заменен от Милчо Ангелов.

Това наложи промяна в първоначалния план на Луканов. В 26-ата минута Ганчев отново се включи в атака и центрира към Иван Коконов, който стреля с глава, но право в ръцете на вратаря Нисторов.
Янтра търпеливо изчака своя момент и той дойде в 75-ата минута. Тихомир Димитров изпрати дълъг пас към Мартин Ганчев по левия фланг. Крайният защитник овладя отлично топката, елиминира съперник с първото си докосване и напредна до аутлинията, откъдето върна към връхлитащия Иван Коконов. Нападателят насочи топката в долния десен ъгъл на вратата и взриви трибуните на стадион „Христо Ботев“ – 1:0!
Попадението беше и първият гол в трите изиграни двубоя между Янтра и Вихрен във Втора лига. След гола габровци имаха възможности да решат окончателно мача. В 85-ата минута Петър Кирев пусна подаване успоредно на гол линията, но Велизар Къналян закъсня да засече топката.

Минута по-късно Мартин Райнов напредна с топката и стреля от дистанция, но ударът му премина на сантиметри от вратата. В същата минута Марио Ивов от гостите опита късмета си от границата на наказателното поле, но изпрати топката над напречната греда.
Най-напрегнатият момент за „ковачите“ дойде в 89-ата минута. Даниел Манолев намери непокрития Ивов на няколко метра от вратата, но Християн Василев демонстрира отличен рефлекс и спаси удара му с глава, запазвайки ценния аванс на Янтра. Така габровският тим сложи край на негативната серия и отново усети вкуса на победата.
Със спечелените три точки Янтра вече има 19 пункта и се изкачи на шестото място във временното класиране, на пет точки от новия лидер ЦСКА II. Преди следващия си мач в първенството „ковачите“ ще имат сериозно изпитание в турнира за Купата на България.
В петък, 16 октомври, от 19:00 часа Янтра приема елитния Локомотив (Пловдив) на стадион „Христо Ботев“ в среща от 1/16-финалите. В следващия кръг на Mr Bit Втора лига габровци ще гостуват именно на ЦСКА II. Двубоят е насрочен за 23 октомври от 16:00 часа.

-
Кримипреди 6 дниЖена е със счупен череп след удар от кола на пешеходна пътека в Габрово
-
Новинипреди 5 дниБЧК – Габрово първи в страната по първа помощ
-
Новинипреди 6 дниДържавният архив отбелязва професионалния си празник с изложба и награди за дарители
-
Новинипреди 4 дниЯнтра приема лидера Вихрен в опит да прекъсне трите си поредни загуби
-
Новинипреди 3 дниУченик от Габрово с второ място на международно състезание по английски
-
Новинипреди 3 дниНад 130 дървета и 4175 храсти в новия парк в квартал Младост
-
Кримипреди 4 дниМащабна полицейска акция в Габровско
-
Новинипреди 3 дниВодопроводът в Поповци е почти изцяло изграден





