Свържи се с нас

Новини

5 факта при покупка на имот

*Публикация, съгласно договор*

Published

on


– Хайде, готов ли си? Отиваме да си купим къща!

– Чакай, не толкова бързо… Трябва повече за купуването на къща, отколкото само вълнение и ентусиазъм.

Купуването на къща за някои хора е една от най-големите финансови сделки, които някога ще направят. Ако не се справят добре може да претърпят загуби. Но ако изберат правилно, ще бъдат възнаградени с мира и спокойствието на дома. Място, където могат да се наслаждават на семейството си и да създадат спомени, които ще траят цял живот.

Преди да преминете през цялото бързане и да се впуснете в нещо, за което после да съжалявате, моля спрете и отделете няколко минути, за да научите някои факти за закупуването на ново жилище и грешките, които да не допускате.

1. Оценка на финансите, с които разполагате.

Преди да се насочите към купуването на дом, трябва да оцените доходите, разходите и спестяванията си. След това трябва да определите колко наистина можете да си позволите да заплатите за новия си дом, без това да нарушава драстично вашия начин на живот. Хубаво е да предвидите, че при евентуално използване на банково кредитиране са необходими финанси за набавяне на документи, „изчистване“ на предишни задължения, ако имате такива, както и такива за капариране на избрания от вас имот.

2. Задълбочено проучване на локацията на имота и на района.

Разбира се, за един купувач локацията е едно от най-важните изисквания. Колко бързо може да стигнете до работа, училище и другите си дневни активности; има ли в близост автобусна спирка; медицински заведения, търговски обекти; какъв е трафикът в района и т.н, това са само част от показателите, за които трябва да се следи.

Трябва да се направи и проучване за бъдещите планове за застрояване и подобрения на района. Тук идва ролята на един добър брокер на недвижими имоти, който да ви набави тази информация. Защо? Защото не би било добре да си купите страхотна къща в красива гориста местност, където да пиете сутрешното си кафе на спокойствие, след което да разберете, че след някоя друга година ще се строи промишлен имот или ще минава обходен път. Всяко такова събитие не само ще намали стойността на вашия имот, а и ще ви причини шум и неудобство.

3. Изчисляване на „крайната“ цена на сделката.

Цената, за която сте се споразумели с продавача, не е единственото, за което да следите и с това не приключва вашия разход за покупка. Всяка една сделка е индивидуална и изисква набавянето на различни технически и правни документи. Понякога се налагат разходи за тежести върху имота, застраховки, инспектиране от специалисти и т.н. Разбира се, може да избегнете цялото това лутане в сметки и документи като се доверите на един професионален брокер на недвижими имоти.

4. Внимателна инспекция на имота.

Когато харесате къща или друг вид имот е хубаво да направите предварителна консултация със специалист по строителни и ремонтни дейности. Освен получената информация от професионален брокер, за възможни скрити дефекти, е необходима и такава за цените на строителните материали и услуги. За нов имот – следва да знаете, че всичко зависи от качеството на материалите, които ще вложите, но често цялостен ремонт излиза между 10 % и 20 % от покупната цена.

5. Какви са месечните и годишните такси за поддръжка на имота?

След закупуването на имот всяко физическо лице дължи данък сграда и такса смет към съответната община. Сумата се заплаща ежегодно и може да се покачва, в зависимост от стойността на имота и местното законодателство.

Ако пък купувате имот с цел инвестиция, вариантите за неговата реализация са препродажба и отдаване под наем, като и в двата случая получените доходи се облагат. За тези и много други правни въпроси също може да се консултирате с професионален брокер.

– Ето видя ли доста трябва да се замислим преди да си купим къща…
– Да, така е. По-добре е да изберем „ГАРАНТ“. Те ще ни помогнат с избора. 

Новини

Йотова и Вълчев печелят и в област Габрово на балотажа

Published

on

Илияна Йотова и Кирил Вълчев печелят балотажа в област Габрово. Вторият тур се проведе на 1 ноември. Данните са към 07.30 на 2 ноември, при обработени 100% от протоколите на СИК в РИК.

Йотова и Вълчев получават 17 213 гласа. Това са 63,568%. Андрей Гюров и Георги Кандев събират 8 941 гласа. Това са 33,019%. Опцията „Не подкрепям никого“ е избрана 924 пъти, или 3,412%.

Разликата между двете двойки е 8 272 гласа. В проценти тя е 30,549 пункта. Йотова и Вълчев имат почти два пъти повече гласове от конкурентите си. Резултатът в Габрово е над средния за страната.

Според данните на ЦИК при 99,95% обработени протоколи Йотова и Вълчев имат там 57,581%, а Гюров и Кандев 39,467%. В областта първата двойка е с около шест пункта по-напред от националния резултат. Втората е с около шест и половина пункта по-назад. „Не подкрепям никого“ е с 3,412% при 2,952% в страната.

Гласуването в областта е обработено напълно. Окончателните резултати предстои да обяви ЦИК.

Зареди още

Новини

ТВ „Канал Фокус“ с плакет за принос в съвременната журналистика

Published

on

ТВ „Канал Фокус“ в Севлиево получи плакет за принос в съвременната журналистика. Отличието бе връчено в навечерието на Деня на народните будители, 1 ноември, по време на традиционните Годишни награди на Съюза на българските журналисти (СБЖ). Тържествената церемония се състоя в Дома на културата „Борис Христов“ в Пловдив. За първи път събитието се проведе извън столицата, по повод 100-годишнината на организираната журналистика в града, за което сайтът на СБЖ вече информира.

Телевизията от Севлиево бе отличена в категорията за регионална медия с материали, предизвикали широк обществен интерес. Наградата в същата категория получи и Маруся Костова, главен редактор на „Балчишки телеграф“ и списание „Форум“.

„Това отличие е признание за усилията, постоянството и отдадеността на всички, които стоят зад работата на медията. То е оценка за пътя, който сме извървели, и стимул да продължаваме да бъдем близо до хората, техните истории и събитията, които са част от живота на нашия град. За нас журналистиката не е просто професия. Тя е отговорност и доверие . Благодарим на Съюза на българските журналисти за високата оценка и на всички, които ни подкрепят! Продължаваме да работим с отдаденост, защото вярваме, че всяка история заслужава да бъде разказана!“, споделиха носителите на приза Красимира Маринова и оператора Павел Петров .

За кореспондент на централна медия в страната бе наградена Мариела Хубинова от БНТ, Пловдив. Голямата награда „Йосиф Хербст“ за цялостен принос в съвременната българска журналистика бе присъдена на Иван Гайтанджиев. В благодарственото си слово той подчерта отговорността на журналистите да служат на обществото с почтеност, обективност и висок морал.

Според него професията изисква не само да се съобщават фактите, но и да се обясняват причините за събитията и възможните последици от тях. „Но нашата професия е особено ценна, защото е обречена. Обречена, длъжна е да служи на човечеството – със своята истинност, със своята обективност, със своята почтеност, със своята правдоподобност, със своя висок морал“, каза Гайтанджиев. По думите му не е достатъчно журналистите само да отговарят кога, къде и какво, а да казват и защо.

„Да казваме какво може да се очаква, да казваме какво ще се случи и защо ще се случи, кое е доброто за нас, кое е нередното“, подчерта той. Гайтанджиев цитира и думите на Джон Кенеди: „Не питайте какво вашата страна ще направи за вас, а се питайте какво вие можете да направите за вашата страна“, като допълни, че това е и неговото мото в живота.

Председателят на Управителния съвет на СБЖ Снежана Тодорова благодари на четирите пловдивски журналистически дружества, по чиято инициатива градът е домакин на церемонията. Тя припомни връзката между годишните отличия и Деня на народните будители, който е празник и на българската журналистика.

В категорията „Телевизионна журналистика“ бяха отличени Аделина Радева от БНТ, Татяна Йорданова от Нова телевизия за журналистически разследвания и предаването „Да хванеш гората“ с водеща Галя Щърбева. Наградата за радиожурналистика получи Елена Крушкова от БНР, Пловдив, а в категорията „Печат“ бе отличено списание „Стълбата“. Призът за онлайн журналистика отиде при Даниел Димитров от БТА за подкаста „Час ЛИК“, който представя личности от българската култура, наука, образование и религия. За „Най-добър млад журналист“ бяха наградени Антоан Златков от bTV, Станислава Гатева от Bulgaria on Air и Мартин Керефейски от Нова телевизия. Призът за фотожурналистика получи Димитър Кьосемарлиев, фоторепортер на Investor.bg и Bulgaria on Air. За операторско майсторство бе отличена Миглена Гайдарова от БНТ, а за графичен дизайн Йордан Гергов за концепцията и визията на вестник „Черноморски фар“. Наградата за българска медия извън България бе присъдена на екипа на BBR TV в Лондон, оператора Свилен Григоров и репортера Таня Георгиева. Антоанета Николова, кореспондент на Нова телевизия в Италия, получи отличието за български кореспондент в чужбина за обективно и вярно отразяване на събитията и процесите в съответната страна. За научни изследвания в областта на журналистиката бе наградена проф. Мария Попова за монографията „Медийни функции и медийни ефекти“.

В категорията „Документалистика и публицистика“ отличието получи Жанета Йорданова за изследването „Ботевото училище в Букурещ“. Специални плакети и отличия бяха връчени на вестник „Полски Тръмбеш“ за неговата 20-годишнина и на Радио Стара Загора, което отбелязва 90 години. Посмъртно бе наградена Елена Чимева от БНТ, Благоевград. Музиканти от Академията за музикално, танцово и изобразително изкуство „Проф. Асен Диамандиев“ поздравиха лауреатите.

Зареди още

Крими

Прокуратурата в Габрово предаде на съд „Маг Нелина“

Published

on

Районна прокуратура-Габрово предаде на съд жена, измамила мъж, че ще развали „черна магия“ на него и на детето му.       

Районна прокуратура-Габрово внесе в съда  обвинителен акт  срещу 29-годишна жена, измамила мъж, че ще развали „черна магия“ на него и на детето му.

Врачката, с инициали Н.М., от с. Игнатиево, обл. Варна е обвинена в това, че за времето от 24.11.2025 г. до 27.11.2025 г., в Трявна, в условията на продължавано престъпление, с цел да набави за себе си имотна облага, чрез телефонни разговори с В. С., възбудила и поддържала у него заблуждение, че ще развали направена на него и на детето му „черна магия“, като така му е причинила общо имотна вреда в размер на 2 480 лева или 1268 евро – престъпление по чл. 209, ал. 1 от НК.

Обвиняемата не работила и нямала доходи, затова решила да получава средства по измамлив начина. Тя се регистрирала като ясновидец в сайт с името „Маг Нелина“ и оставила за връзка своя мобилен телефон.

През 2025 г. пострадалият 38-годишен мъж имал семейни проблеми и след разговори със свои познати решил да потърси помощ от ясновидци. Чрез сайта попаднал на обвиняемата и споделил проблема си. Двамата провели няколко разговора, при които обвиняемата му обяснявала, че му е направена „страшна черна магия“, която застрашавала него и детето му, и под различни предлози му искала пари, за да развали магията. Така на четири пъти пострадалият ѝ превел общо 2480 лв.  

До момента обвиняемата не е осъждана. За извършеното от нея престъпление е предвидено наказание „лишаване от свобода“ от 1 до 6 години. Предстои насрочване на делото за разглеждане от съда.

Зареди още

Реклама

Популярни новини от последната седмица