Свиването на пазара на недвижимите имоти е факт в цялата страна. Нещо повече, някои експерти в областта говорят за рецесия в България. Броят на сделките в някои области обаче подсказва, че вероятно става дума за нормализиране на ситуацията след нечувания пик на сделки в последните две години. Габрово е един от българските градове, където, въпреки намаляването на броя сделки, цените все още нарастват, макар и с по- бавни темпове. Какво означава това, коментират специалистите от имотния портал “Реалистимо”.

Сделките с имоти в Габрово намаляват
Статистиката показва, че през 2023 г. сделките и в Габрово са по-малко, отколкото през изминалата година. За последното тримесечие на 2022 г. в Габрово са сключени общо 1044 сделки с имоти. През следващия период – януари-март 2023 г. – данните от имотния регистър на Агенцията по вписванията показват, че броят им се свива до 727. Тримесечието април- юни обаче носи известен ръст – сделките са вече 834. Тук обаче има спад на годишна база в сравнение със същия период на 2022 г. – през второто тримесечие на миналата година сделките са 890, или със 7% повече.

Подобна е ситуацията със съседно Велико Търново където сделките също са по-малко от миналата година. Много хора от Габрово търсят и имоти в Търново което прави двата пазара подобни с подобни тенденции.

И в двата града най-търсеният тип жилищен имот си остава двустайният апартамент. Според местни брокери в момента най-много сделки се правят с къщи около града.

Националната и регионалната статистика обаче говорят за по-сериозен спад.
Свиването на имотния пазар за цялата страна на годишна база е около 10- 12% – така седемпроцентният спад в Габрово все още е под средния за страната. Цифрата обаче, според данните на НСИ за Северен централен район, е малко над средната за региона – 6.7%. Спадът в региона е съществен, когато става дума за нови жилища – повече от 30%, но не и при старото строителство, където е едва 2.4%. Това съвпада със ситуацията в Габрово, където на пазара се предлагат предимно стари имоти.

Цените в Габрово продължават да нарастват.
До миналата година забелязахме сериозен ръст както при продажбите, така и при цените. Докато през тази година броят сделки намалява, цените не само запазват стойността си, но дори бележат увеличение. Средната цена в централната част на града вече е около 770 евро за квадратен метър, но в квартали като “Младост” все още е възможно да се намерят и жилища за малко под 700 евро за квадрат. Нарастването на цените е функция от инфлационните процеси и факта, че множество продавачи оттеглят офертите си, за да изчакат по-благоприятен момент. Така предлагането спада. Намалява обаче и търсенето.

В портала за недвижими имоти Realistimo можете да откриете актуална информация за възможностите за покупко-продажба и наем на жилища и офиси в Габрово. В сайта са налице предложения от собственици и специализирани агенции, като собствениците на имоти могат да публикуват обява напълно безплатно.