Свържи се с нас

Новини

5 факта при покупка на имот

*Публикация, съгласно договор*

Published

on


– Хайде, готов ли си? Отиваме да си купим къща!

– Чакай, не толкова бързо… Трябва повече за купуването на къща, отколкото само вълнение и ентусиазъм.

Купуването на къща за някои хора е една от най-големите финансови сделки, които някога ще направят. Ако не се справят добре може да претърпят загуби. Но ако изберат правилно, ще бъдат възнаградени с мира и спокойствието на дома. Място, където могат да се наслаждават на семейството си и да създадат спомени, които ще траят цял живот.

Преди да преминете през цялото бързане и да се впуснете в нещо, за което после да съжалявате, моля спрете и отделете няколко минути, за да научите някои факти за закупуването на ново жилище и грешките, които да не допускате.

1. Оценка на финансите, с които разполагате.

Преди да се насочите към купуването на дом, трябва да оцените доходите, разходите и спестяванията си. След това трябва да определите колко наистина можете да си позволите да заплатите за новия си дом, без това да нарушава драстично вашия начин на живот. Хубаво е да предвидите, че при евентуално използване на банково кредитиране са необходими финанси за набавяне на документи, „изчистване“ на предишни задължения, ако имате такива, както и такива за капариране на избрания от вас имот.

2. Задълбочено проучване на локацията на имота и на района.

Разбира се, за един купувач локацията е едно от най-важните изисквания. Колко бързо може да стигнете до работа, училище и другите си дневни активности; има ли в близост автобусна спирка; медицински заведения, търговски обекти; какъв е трафикът в района и т.н, това са само част от показателите, за които трябва да се следи.

Трябва да се направи и проучване за бъдещите планове за застрояване и подобрения на района. Тук идва ролята на един добър брокер на недвижими имоти, който да ви набави тази информация. Защо? Защото не би било добре да си купите страхотна къща в красива гориста местност, където да пиете сутрешното си кафе на спокойствие, след което да разберете, че след някоя друга година ще се строи промишлен имот или ще минава обходен път. Всяко такова събитие не само ще намали стойността на вашия имот, а и ще ви причини шум и неудобство.

3. Изчисляване на „крайната“ цена на сделката.

Цената, за която сте се споразумели с продавача, не е единственото, за което да следите и с това не приключва вашия разход за покупка. Всяка една сделка е индивидуална и изисква набавянето на различни технически и правни документи. Понякога се налагат разходи за тежести върху имота, застраховки, инспектиране от специалисти и т.н. Разбира се, може да избегнете цялото това лутане в сметки и документи като се доверите на един професионален брокер на недвижими имоти.

4. Внимателна инспекция на имота.

Когато харесате къща или друг вид имот е хубаво да направите предварителна консултация със специалист по строителни и ремонтни дейности. Освен получената информация от професионален брокер, за възможни скрити дефекти, е необходима и такава за цените на строителните материали и услуги. За нов имот – следва да знаете, че всичко зависи от качеството на материалите, които ще вложите, но често цялостен ремонт излиза между 10 % и 20 % от покупната цена.

5. Какви са месечните и годишните такси за поддръжка на имота?

След закупуването на имот всяко физическо лице дължи данък сграда и такса смет към съответната община. Сумата се заплаща ежегодно и може да се покачва, в зависимост от стойността на имота и местното законодателство.

Ако пък купувате имот с цел инвестиция, вариантите за неговата реализация са препродажба и отдаване под наем, като и в двата случая получените доходи се облагат. За тези и много други правни въпроси също може да се консултирате с професионален брокер.

– Ето видя ли доста трябва да се замислим преди да си купим къща…
– Да, така е. По-добре е да изберем „ГАРАНТ“. Те ще ни помогнат с избора. 

Крими

Прокуратурата в Габрово предаде на съд „Маг Нелина“

Published

on

Районна прокуратура-Габрово предаде на съд жена, измамила мъж, че ще развали „черна магия“ на него и на детето му.       

Районна прокуратура-Габрово внесе в съда  обвинителен акт  срещу 29-годишна жена, измамила мъж, че ще развали „черна магия“ на него и на детето му.

Врачката, с инициали Н.М., от с. Игнатиево, обл. Варна е обвинена в това, че за времето от 24.11.2025 г. до 27.11.2025 г., в Трявна, в условията на продължавано престъпление, с цел да набави за себе си имотна облага, чрез телефонни разговори с В. С., възбудила и поддържала у него заблуждение, че ще развали направена на него и на детето му „черна магия“, като така му е причинила общо имотна вреда в размер на 2 480 лева или 1268 евро – престъпление по чл. 209, ал. 1 от НК.

Обвиняемата не работила и нямала доходи, затова решила да получава средства по измамлив начина. Тя се регистрирала като ясновидец в сайт с името „Маг Нелина“ и оставила за връзка своя мобилен телефон.

През 2025 г. пострадалият 38-годишен мъж имал семейни проблеми и след разговори със свои познати решил да потърси помощ от ясновидци. Чрез сайта попаднал на обвиняемата и споделил проблема си. Двамата провели няколко разговора, при които обвиняемата му обяснявала, че му е направена „страшна черна магия“, която застрашавала него и детето му, и под различни предлози му искала пари, за да развали магията. Така на четири пъти пострадалият ѝ превел общо 2480 лв.  

До момента обвиняемата не е осъждана. За извършеното от нея престъпление е предвидено наказание „лишаване от свобода“ от 1 до 6 години. Предстои насрочване на делото за разглеждане от съда.

Зареди още

Крими

Полицейска акция в навечерието на балотажа, шестима са задържани

Published

on

По разпореждане на директора на Областна дирекция на МВР – Габрово старши комисар Илиян Иванов, в област Габрово се проведе специализирана полицейска операция, насочена към превенция на нарушения, свързани с изборното законодателство, и гарантиране на политическите права на гражданите и противодействие на конвенционалната престъпност.

В хода на акцията, реализирана вчера, 29 октомври, бяха задържани шестима души. Разкрити са три престъпления, свързани с наркотични вещества, като общото иззето количество е 54 грама.

При проведени процесуално-следствени действия в две жилища в Севлиево криминалисти са намерили иззели суха зелена листна маса, реагирала при полевия наркотест на марихуана.

При полицейска проверка в Габрово е установен и друг случай на незаконно държане на марихуана.

В Дряново в рамките на операцията е установен извършител на обсебване на инструменти от автомобил, както и случай на превоз на дървесина без необходимия превозен билет.

Извършени са проверки на общо 52 обекта, сред които хранителни магазини, заложни къщи, дружества за предоставяне на бързи кредити, игрални зали, пунктове за изкупуване на черни и цветни метали, складове за търговия с дървесина.

С цел предотвратяване на престъпления против политическите права на гражданите е съставен 1 протокол за полицейско предупреждение по чл. 65 от ЗМВР във връзка с разпоредбите на чл. 167–169 от Наказателния кодекс.

Установени са и две лица, обявени за общодържавно издирване. Проверени са 14 лица с криминални прояви.

На контролно-пропускателните пунктове контролните органи са извършили проверки на общо 321 МПС и 341 лица. За констатирани нарушения на Закона за движението по пътищата са съставени 5 акта и са наложени 51 глоби с фиш. Съставени са и 10 протокола по чл. 81 от ЗМВР.

В полицейската операция участваха служители от РУ-Габрово, РУ-Севлиево, РУ-Дряново, РУ-Трявна, секторите „Противодействие на криминалната престъпност“, „Противодействие на икономическата престъпност“, „Пътна полиция“ и Дирекция „Жандармерия“.

Зареди още

Новини

Държавата осигурява средства за решаване на водната криза в Севлиевско

Published

on

Областният управител на област Габрово Кристина Сидорова подписа споразуменията за финансова подкрепa между Министерството на регионалното развитие и благоустройството и общините Севлиево и Априлци, за реализацията на три участъка от проекта „Реконструкция на довеждащ водопровод до ПСПВ „Стоките“ и източен водопроводен клон за питейна вода“.

Финансирането в размер на 7 641 057,66 евро е насочено към обновяване на ключовата водоснабдителна инфраструктура, от която зависи снабдяването с питейна вода на населени места в региона.

Споразумението с Община Априлци е за реализацията на приоритетен проект NP- 26.001-0024 – подобект „Източен водопровод до ПСПВ „Стоките“ – ЕТАП 2, Водопровод от т. 1 до т. 293“. Проектът е включен в Приложение № 2 към чл. 110, ал. 1 от Закона за държавния бюджет на Република България за 2026 г. Другите две споразумения са с Община Севлиево, те обхващат подобект „Източен водопровод от ПСПВ „Стоките“ до разпределителна шахта при с. Буря – с. Добромирка“, етап I, и се отнасят до участък № 1.1 – водопровод от т. 1 до т. 38, и участък 4 – 5 – водопровод от т. 453 до т. 570.

Финансирането е важна стъпка за реконструкция на водоснабдителната инфраструктура, свързана със Севлиевския район, където недостигът на питейна вода и периодичните режими остават дългогодишен проблем.

Още през 2014 г. в одобрения регионален генерален план за ВиК са заложени мерки за реконструкция на довеждащия водопровод до ПСПВ „Стоките“ и източния водопроводен клон. През следващите години част от трасетата са обновени с публично финансиране, но необходимостта от последващи инвестиции остава. Реконструкцията на трите участъка е част от дългосрочните усилия за подобряване на водоснабдителната система.

Осигурената финансова подкрепа създава възможност за продължаване на обновяването на съществуващата инфраструктура, като устойчивото преодоляване на водния проблем изисква и мерки за осигуряване на достатъчни водни количества.

Зареди още

Реклама

Популярни новини от последната седмица