Свържи се с нас

Новини

5 факта при покупка на имот

*Публикация, съгласно договор*

Published

on


– Хайде, готов ли си? Отиваме да си купим къща!

– Чакай, не толкова бързо… Трябва повече за купуването на къща, отколкото само вълнение и ентусиазъм.

Купуването на къща за някои хора е една от най-големите финансови сделки, които някога ще направят. Ако не се справят добре може да претърпят загуби. Но ако изберат правилно, ще бъдат възнаградени с мира и спокойствието на дома. Място, където могат да се наслаждават на семейството си и да създадат спомени, които ще траят цял живот.

Преди да преминете през цялото бързане и да се впуснете в нещо, за което после да съжалявате, моля спрете и отделете няколко минути, за да научите някои факти за закупуването на ново жилище и грешките, които да не допускате.

1. Оценка на финансите, с които разполагате.

Преди да се насочите към купуването на дом, трябва да оцените доходите, разходите и спестяванията си. След това трябва да определите колко наистина можете да си позволите да заплатите за новия си дом, без това да нарушава драстично вашия начин на живот. Хубаво е да предвидите, че при евентуално използване на банково кредитиране са необходими финанси за набавяне на документи, „изчистване“ на предишни задължения, ако имате такива, както и такива за капариране на избрания от вас имот.

2. Задълбочено проучване на локацията на имота и на района.

Разбира се, за един купувач локацията е едно от най-важните изисквания. Колко бързо може да стигнете до работа, училище и другите си дневни активности; има ли в близост автобусна спирка; медицински заведения, търговски обекти; какъв е трафикът в района и т.н, това са само част от показателите, за които трябва да се следи.

Трябва да се направи и проучване за бъдещите планове за застрояване и подобрения на района. Тук идва ролята на един добър брокер на недвижими имоти, който да ви набави тази информация. Защо? Защото не би било добре да си купите страхотна къща в красива гориста местност, където да пиете сутрешното си кафе на спокойствие, след което да разберете, че след някоя друга година ще се строи промишлен имот или ще минава обходен път. Всяко такова събитие не само ще намали стойността на вашия имот, а и ще ви причини шум и неудобство.

3. Изчисляване на „крайната“ цена на сделката.

Цената, за която сте се споразумели с продавача, не е единственото, за което да следите и с това не приключва вашия разход за покупка. Всяка една сделка е индивидуална и изисква набавянето на различни технически и правни документи. Понякога се налагат разходи за тежести върху имота, застраховки, инспектиране от специалисти и т.н. Разбира се, може да избегнете цялото това лутане в сметки и документи като се доверите на един професионален брокер на недвижими имоти.

4. Внимателна инспекция на имота.

Когато харесате къща или друг вид имот е хубаво да направите предварителна консултация със специалист по строителни и ремонтни дейности. Освен получената информация от професионален брокер, за възможни скрити дефекти, е необходима и такава за цените на строителните материали и услуги. За нов имот – следва да знаете, че всичко зависи от качеството на материалите, които ще вложите, но често цялостен ремонт излиза между 10 % и 20 % от покупната цена.

5. Какви са месечните и годишните такси за поддръжка на имота?

След закупуването на имот всяко физическо лице дължи данък сграда и такса смет към съответната община. Сумата се заплаща ежегодно и може да се покачва, в зависимост от стойността на имота и местното законодателство.

Ако пък купувате имот с цел инвестиция, вариантите за неговата реализация са препродажба и отдаване под наем, като и в двата случая получените доходи се облагат. За тези и много други правни въпроси също може да се консултирате с професионален брокер.

– Ето видя ли доста трябва да се замислим преди да си купим къща…
– Да, така е. По-добре е да изберем „ГАРАНТ“. Те ще ни помогнат с избора. 

Новини

„Янтра“ приема „Етър“ в дербито на кръга

Published

on

Съседският двубой между представителните футболни отбори на Габрово и Велико Търново от 21-вия кръг на първенството във Втора професионална лига е днес, 24 февруари. Двата тима ще се изправят един срещу друг на стадион „Христо Ботев“, а сблъсъкът от 17.30 часа ще бъде предаван директно по „Диема спорт“.

Трябва да се отбележи фактът, че това ще бъде рядко срещан двубой в родния професионален футбол между два отбора, в чиито редици има само български футболисти. В него ще има и братски дуел – един срещу друг отново ще застанат Тони Иванов и Росен Иванов.

Младият състав на „Етър“ пристига в Габрово след добра серия – в последните си пет мача има три победи, едно равенство и една загуба. В първия кръг от втория дял на шампионата „виолетовите“ завършиха наравно у дома срещу кандидата за елита „Фратрия“ (1:1), който заема второто място във временното класиране. Старши треньорът Иван Иванов няма да може да разчита на възстановяващите се от контузии Чавдар Ивайлов и Ангел Мартинов. Наказан е Ивайло Марков.

В „Янтра“ също има важни отсъстващи фигури. Заради натрупани жълти картони срещата пропускат Петър Казаков и Асен Георгиев. Станислав Дюлгеров също ще отсъства заради червения картон, който получи при загубата от „Хебър“ с 2:3. Габровският тим е в неприятна домакинска серия от пет мача без победа.

Последният успех на стадион „Христо Ботев“ беше с 1:0 над „Миньор“ (Перник) в края на септември и е време момчетата на Емо Луканов отново да зарадват своите привърженици.

Сблъсъкът между двата тима през есента, игран на стадион „Ивайло“ в старата столица, завърши с победа 1:0 за „Янтра“. Победното попадение бе дело на Мартин Райнов, който и в предстоящата среща се очаква да има водеща роля в състава на „ковачите“.

Във временното класиране „Янтра“ е на четвърта позиция и при успех може да съкрати изоставането си от втория „Фратрия“. „Етър“ е 11-и с 23 точки и се стреми да се изкачи по-високо, далеч от опасната зона в долната част на таблицата. Главен съдия на дербито по поречието на Янтра ще бъде Иво Иванов от София с асистенти Радослав Вутов и Георги Великов. За четвърти съдия е назначен Ивайло Ненков. Съдийски наблюдател ще бъде Ивайло Лазаров, а делегат на БФС – Красимир Николов.

Зареди още

Новини

РЗОК – Габрово с кампания по разясняване на здравните права

Published

on

През февруари продължават срещите, организирани от Районната здравноосигурителна каса (РЗОК) – Габрово в рамките на националната информационна кампания „НЗОК за теб“. Инициативата цели да информира гражданите за техните права и задължения в здравноосигурителната система и да насърчи активното използване на електронните здравни услуги.

На 23 февруари експерти на институцията посетиха за втори път ПМГ „Академик Иван Гюзелев“ в Габрово. Те запознаха завършващите ученици с основни теми, свързани със здравното осигуряване – избор на личен лекар, профилактични прегледи, дентална помощ и задължения при навършване на пълнолетие.

Специално внимание беше отделено на Европейската здравноосигурителна карта и реда за нейното издаване, особено във връзка с обучение или пътуване в чужбина. Учениците проявиха активен интерес и отправиха въпроси, свързани със здравните им права извън страната.

През месеца се проведе и информационна среща с членовете на Клуба на хората с увреждания в Трявна. Участниците получиха разяснения относно издаването на направления, ползването на дентална помощ, заплащана напълно или частично от НЗОК, както и достъпа до електронното здравно досие чрез мобилното приложение еЗдраве.

Експертите представиха и механизмите за контрол на институцията, възможностите за подаване на сигнали и жалби, както и предупредиха за опити за измами от името на Здравната каса. На присъстващите бяха раздадени информационни материали, а част от тях попълниха анкетни карти с обратна връзка за срещаните трудности при ползване на медицинска помощ.

До края на февруари предстои среща и с местната общност в село Яворец. Информационната кампания на НЗОК стартира през октомври миналата година, като до момента в областта са проведени 12 срещи в училища, социални услуги и клубове във всички общини.

Специален акцент е поставен върху уязвимите групи, възрастните хора, потребителите на социални услуги, както и младежите, на които предстои завършване и продължаване на образованието си.

Зареди още

Новини

Смениха областния управител и на Габрово

Published

on

Новият областен управител на област Габрово е Асен Даскалов. Той ще замени на поста досегашния Мария Башева – Венкова. Даскалов е завършил висшето си образование в СУ „Св. Климент Охридски“. Професионалният му опит до момента е в частния сектор.

До назначаването му се стигна след като правителството назначи 28 областни управители в страната и освободи досега заемащите тези длъжности.

Асен Даскалов е представител на Демократи за Силна България в Габрово. Той бе избран за председател на местната организация, по време на отчетно – изборно събрание, провело се 23 април 2025 г.

На парламентарните избори за състава на 51-во Народно събрание през 2024 г., той беше сред кандидатите за депутати от листата на Коалиция „Продължаваме промяната – Демократична България“ за 7 МИР – Габрово

„Няма опит в държавната администрация, но политиката не му е чужда. Роденият във Варна 47-годишен мъж е завършил „Политически науки“ в университета в Хамбург със степен магистър и втора специалност „Социална психология“ от същия университет.

Стажува в немската неправителствена организация „Mehr Demokratie“ (в превод „Повече демокрация“). Основател е на първия Българо-германски студентски клуб „Плиска“ в Хамбург.

След като натрупва знания и опит в сферите на неговите интереси: директна демокрация, политически процеси, медиен анализ, PR, социална психология и комуникация, се завръща в България и се установява със семейството си в Габрово.

Управител е на фирма за медиен мониторинг“, съобщава ЗаИстината.

Зареди още

Реклама

Популярни новини от последната седмица